La plataforma Salvem Font-rubí ha tingut accés als informes sectorials emesos per diferents organismes de la Generalitat de Catalunya sobre el Projecte d’Urbanització de la Unitat d’Actuació 1 (UA1) de Font-rubí de Dalt, els quals estableixen condicionants que, de facto, fan extraordinàriament complexa la seva execució en els termes actuals.

Els documents, emesos per l’Agència Catalana de l’Aigua (ACA), Bombers de la Generalitat, Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (ICGC), Departament de Territori i Transició Ecològica i Departament de Cultura, introdueixen restriccions ambientals, de seguretat, de protecció patrimonial i de preservació de fauna que obligarien a una reformulació completa del projecte.

Condicions mediambientals i temporals que dificulten l’execució

L’informe del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica adverteix que l’àmbit de la UA1 limita amb l’espai natural protegit de les Capçaleres del Foix, integrat a la xarxa Natura 2000 i declarat zona d’especial conservació i protecció per a les aus.

Aquest organisme estableix que les obres només es podran executar fora del període reproductor de la fauna (de febrer a juliol) i només en horari diürn, fet que redueix dràsticament la finestra temporal i logística per al desenvolupament dels treballs.

A més, l’informe identifica l’àrea com a hàbitat d’espècies protegides com l’àguila cuabarrada (Aquila fasciata) i diversos ratpenats i amfibis d’interès comunitari, per la qual cosa s’exigeixen prospeccions prèvies i mesures de protecció estrictes abans de qualsevol tala o moviment de terres.

També s’hi imposa l’obligació de preservar i restaurar la vegetació autòctona, utilitzant exclusivament espècies de baix requeriment hídric i evitant-ne de caràcter invasor. Les zones d’obra hauran de ser delimitades i protegides físicament, i caldrà restaurar immediatament qualsevol superfície malmesa.

Riscos geològics i condicions de seguretat

L’Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (ICGC) exigeix la incorporació d’estudis geotècnics justificatius sobre la solució adoptada, tal com determina l’article 97a del Reglament de la Llei d’Urbanisme. Aquesta exigència implica la redacció d’un nou estudi de riscos i estabilitat abans de poder executar qualsevol talús, escullera o excavació. D’altra banda, derivat del  Pla especial de catàleg de masies, cases rurals i altres construccions en sòl no urbanitzable del municipi de Font-rubí, s’assenyala que la zona presenta risc de caiguda de roques a l’entorn de Mas Vallet.

L’àrea afectada es troba dins d’un Perímetre de Protecció Prioritària (PPP BT2 Montmell-Pontons-Mediona) en el qual l’informe dels Bombers de la Generalitat senyala un alt risc d’incendi forestal, i obliga a crear una franja de protecció de 25 metres lliure de vegetació, així com un camí perimetral de 5 metres, i també dues vies d’accés alternatives als edificis, que en cas de no disposar-ne caldria crear una rotonda de canvi de sentit de 25 m de diàmetre, mesures que podrien afectar de manera significativa la morfologia i la superfície útil del sector.

Condicionants patrimonials i arqueològics

El Departament de Cultura informa que, atesa la proximitat del conjunt arquitectònic de l’església parroquial de Sant Pere i Sant Feliu i de restes potencials d’origen medieval, totes les obres amb afectació sobre el subsòl hauran d’estar sota control arqueològic preventiu, d’acord amb la Llei 9/1993 del Patrimoni Cultural Català. Això implica la presència obligatòria d’un arqueòleg titulat durant tota l’execució de les obres, així com l’autorització prèvia del Departament.

A més, recomana documentar exhaustivament l’antiga escola municipal, edifici en ruïnes que podria datar de l’època de la Mancomunitat, abans del seu enderroc.

Altres condicions tècniques

L’Agència Catalana de l’Aigua (ACA) emet informe favorable però condicionat al compliment estricte de l’Ordenança d’Estalvi d’Aigua de la Diputació de Barcelona, amb obligació d’incorporar sistemes de captació i reutilització d’aigua pluvial en totes les noves edificacions. Aquestes mesures impliquen un increment de costos i complexitat tècnica en la redacció dels projectes d’obra.

Salvem Font-rubí: “els informes demostren que el projecte és tècnicament inviable”

Segons la plataforma Salvem Font-rubí, “els condicionants ambientals, geològics, arqueològics i de protecció de fauna fan que l’execució del projecte, tot i no estar encara prohibida, sigui pràcticament inviable des del punt de vista tècnic, econòmic i temporal. Per suposat fiscalitzarem que l’ajuntament incorpori tots els requeriments alhora de contestar les al·legacions presentades”.

L’entitat considera que aquests informes corroboren la inadequació del projecte a l’entorn natural i patrimonial de Font-rubí de Dalt, i reforcen la necessitat de repensar el planejament urbanístic municipal en coherència amb el Catàleg de Paisatge del Penedès i els objectius de qualitat paisatgística establerts per la Generalitat.